新築土地探しの際に押さえておきたい法的事項

新築の土地を購入する前には、土地に関連する法的な事項も把握しておくことが重要です。特に、土地が「用途地域」に指定されている場合、その土地に建てられる建物の種類や高さなどに制限がかかることがあります。用途地域は、住宅地や商業地、工業地などの区分けに関する法律であり、建築計画に影響を与えます。

また、土地が農地や山林の場合、転用許可を得る必要があります。農地や山林は、そのままでは住宅地として利用することができないため、手続きが必要となります。購入前に、これらの手続きがスムーズに行えるかを確認しておきましょう。

土地選びでは、法的な規制を十分に理解した上で選ぶことが、後々のトラブルを避けるために大切です。