新築のローン計画では融資実行の時期も確認しましょう

新築のローン計画を考えるなら、住宅ローンの融資実行と家づくりのスケジュールも確認しておきましょう。融資実行とは、金融機関から実際にローンのお金が支払われることです。注文住宅では、土地代や工事費などの支払い時期とローンの実行時期が合わない場合があります。

たとえば土地を先に購入したり、建築途中に代金の支払いが必要になったりすると、通常の住宅ローンだけでは資金が間に合わないケースがあります。その場合は、つなぎ融資や分割融資などの方法が利用できることがあります。

つなぎ融資とは、本来の住宅ローンが実行されるまで一時的に資金を借りる仕組みです。ただし、利用には費用や条件があるため、事前の確認が欠かせません。新築のローン計画では、借入額だけでなく、いつ、どの支払いに資金が必要なのかまで整理しておくと、資金繰りをスムーズに進めやすくなります。契約前には、どの費用が住宅ローンに含まれるのか、別途用意する必要があるのかも確認しましょう。建築会社と金融機関の双方にスケジュールを共有しておくことで、支払い時期のずれによる不安を減らせます。